Zweiraumwohnung in Köln Nippes zu vermieten

Lagebeschreibung:
In Nippes und Niehl lebt man dort, wo das Leben pulsiert. Und trotzdem noch in einer Umgebung mit reichlich und schönen Grünflächen,
mit z. B. dem alten Botanischen Garten mit mehr als 10.000 Pflanzenarten, mit dem weitläufigen Nordpark, dem berühmten Kölner Zoo, der traditionsreichen Pferderennbahn Weidenpesch und nicht zuletzt dem wunderschönen Rheinufer. Und dennoch ist man mittendrin. Das Viertel bietet ein lebendiges urbanes Zentrum mit allen Möglichkeiten, die täglichen Dinge des Lebens gleich "nebenan" zu erledigen. Zahlreiche Einkaufsangebote, sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindergärten und -tagesstätten sorgen dafür, dass sich auch Familien mit Kindern aufgehoben fühlen. Die trendige Kultur- und Gastronomieszene hat Niehl/Nippes schon vor geraumer Zeit entdeckt und lockt sowohl die Familien, als auch Singles und Paare mit allen Annehmlichkeiten eines aufstrebenden In-Viertels. Auch die Freizeit- und Kultureinrichtungen sind so vielfältig wie die Einwohner selbst. Diese Mischung ist es, die Niehl und Nippes selbst innerhalb Kölns zum Besonderen macht. Verkehrstechnisch liegt das "Brunnenplatz Veedel" sehr gut: mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln- Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn.

Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1982 in Köln und bietet Ihnen insgesamt 71 m² Wohnfläche.

Über das mit Parkettboden ausgestattete, geräumige Wohnzimmer gelangen Sie in die offene Küche, die vorhandene Esstischgarnitur ist in der Wohnung inkludiert. Über den Küchen- (keine Einbauküche) und Essbereich finden Sie auch einen Zugang zur Loggia. Über das nebenliegende Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls den gemütlichen Außenbereich. Hier gehört der Kleiderschrank zum Invenar. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Wannenbad und ein Abstellraum.

Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Dazu gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Mietpreis von 70,00 €/mtl. in der Gesamtmiete von 995,50 € mit inbegriffen ist.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isoverglasung
Parkettboden
Abstellraum
Essecke
Kleiderschrank
Aufzug
Loggia
Keller

Sonstiges:
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 215 kWh/(m²*a)

Daten:
Warmmiete: 995,50 €
Nettokaltmiete: 745,50 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.236,50 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 71m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 01.02.2019

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 215 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9607