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Angebot
677,00 € Festpreis
372x Angesehen 09 Februar 2019 Beobachten
Details
Beschreibung

*** Wir modernisieren für Sie! ***

Lagebeschreibung:
Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.

Objektbeschreibung:
Ihre zunkünftige Wohnung befindet sich in einem sanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage mit viel Grün.
Hervorzuheben ist das gute und familienfreundliche Wohnumfeld.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24 h 7 Tage Notdienst

Ausstattung:
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird in Kürze noch umfassend saniert (Erstbezug).

Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

- Premium-Bad-Ausstattung: Handtuchheizkörper, Bad mit Wanne, Wand-WC
mit Vorwandinstallation in Bodenfarbe
- Fliesenboden in der Küche und beiden Bädern (Loft grau, 30 x 60 cm)
- Wandfliesen in der Küche und beiden Bädern (weiß, 30 x 60 cm)
- Verlegung eines neuen Stabparkettbodens im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete

Für Waschmaschine und Trockner gibt es in der Waschküche eine Anschlussmöglichkeit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme indirekt mit Warmwasserversorgung Bad, Energieeffizientere Heizung, Haustürsprechanlage.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.
- Zusätzliche Merkmale: Bad, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektronisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Zimmer

Sonstiges:
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Weitere Angebote vorhanden
- sprechen Sie uns an!

Besuchen Sie uns in unserem Service-Center
Leimgardtsfeld 24 in 45355 Essen-Borbeck!
Unsere Beratungszeiten für Wohnungssuchende:
Montags von 9 - 11 Uhr
Donnerstags von 14 - 18 Uhr

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
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In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Daten:
Warmmiete: 813,00 €
Kaltmiete: 677,00 €
Nebenkosten: 136,00 €
Heizkosten: 45,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.031,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69,08m²
Gesamtfläche: ca. 69,08m²
Vermietbare Fläche: ca. 69,08m²
Baujahr: 1944
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 88.46 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083000-247

Telefon oder Mobil:

+4920897064458

PLZ & Ort:

45357 Essen




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