Seltene Chance, familienfreundlich, variabel, bezugsfertig - einfach schön!
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Seltene Chance, familienfreundlich, variabel, bezugsfertig - einfach schön!

Angebot
370.000,00 € Festpreis
370000€ / pro Stück
334x Angesehen 27 Februar 2019 Beobachten
Details
Beschreibung

Seltene Chance, familienfreundlich, variabel, bezugsfertig - einfach schön!

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Leverkusen-Bürrig bietet infrastrukturell alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, und verfügt darüber hinaus über sehr gute Anschlüsse an den ÖPNV, der eine schnelle Verbindung in die Stadtteilzentren Leverkusen-Opladen und Leverkusen-Wiesdorf mit ihren Fußgängerzonen und Einkaufsmöglichkeiten sicher stellt.

Darüber hinaus befinden sich dort 2 Krankenhäuser sowie Ämter und Behörden in leicht erreichbarer Entfernung. Aber auch die benachbarten Städte wie Köln, Düsseldorf oder Leichlingen und Langenfeld können durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof in Leverkusen-Küppersteg bzw. über die Anschlüsse der Autobahnen A 1, A 3 und A 59 direkt angefahren werden. Berufspendler werden diese vielfältigen Möglichkeiten besonders zu schätzen wissen.

Kindergärten und Schulen, u. a. eine alteingesessene Bäckerei und diverse Gastronomiebetriebe ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Das Neubauvorhaben liegt in zentraler Lage und in naher Entfernung zur Dhünn, der Wupper und dem Rhein. Auch im Waldgebiet Reuschenberg, mit seinem Tierpark, ermöglichen die ausgedehnten Wegenetze eine Freizeitgestaltung, z. B. für Wander- oder Fahrradtouren.

Objektbeschreibung:
Hier sind Sie zuhause! Das Haus bietet praktisch alles, was das Herz begehrt, einen Kachelofen, Einbauküche, ein neues Duschbad im Erdgeschoss und ein riesiges neues Bad im Obergeschoss sowie Garten mit Terrasse, Pool und Carport.
Sie haben 5 Zimmer verteit im Erdgeschoss und Obergeschoss mit 115 qm Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoß mit 26qm gilt nicht als eigentliche Wohnfläche ist aber ein super Rückzugsort für Teenager, ein ideales Büro, Werkraum oder Multimediaraum. Zu dem 358qm großen Grundstück können noch einmal 190qm hinzu gekauft oder gepachtet werden.

360Grad-Bilder finden Sie hier:

Wohnzimmer

https://theta360.com/s/rlKC7PQUQorzyomPgs666EhYu

Küche
https://theta360.com/s/nmW6mVdPTPInBhjfRfE7rE5CK

Essbereich
https://theta360.com/s/kwl5V4vM0Q0bEWP9EhLkx9gES

Außenbereich
https://theta360.com/s/gJJR4HsYEy8etq5NprurE0XEe

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neues Duschbad und neues Badezimmer, beides aus 2018. Heizung aus 2003, Fliesen - und Laminatböden. Holztreppe zum Obergeschoß. Carport aus 2017. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Der Pool ist ca. 1,50m tief und hat einen Durschmesser von ca. 3,50m. Das Carport hat einen eigenen zusätzlichen Bereich um Fahrräder oder Gartenbedarf unterzubrigen. Ein weiteres Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist besonders geeignet für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern, auch Tierliebhaber sind hier gut aufgehoben.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/849127.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/849128.pdf (Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/849126.pdf (Dachgeschoss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/849130.pdf (Modernisierungsaufstellung)

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 370.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 141m²
Grundstücksfläche: ca. 358m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 149912

Telefon oder Mobil:

02171 3687100

PLZ & Ort:

51317




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