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schöne Wohnung in der Südvorstadt mit Fußbodenheizung im Bad

Angebot
405,00 € Festpreis
336x Angesehen 11 März 2019 Beobachten
Details
Beschreibung

Wenige Meter von der Haltestelle Karl-Liebknecht-Str./Kurt-Eisner-Str. (Linien der Straßenbahnen 10 und 11 sowie der Busse 60, 74) liegt diese große Wohnung in einer Seitenstraße der Südvorstadt, weniger als 100 Meter vom parkähnlichen Heinrich-Schütz-Platz entfernt.

Die schöne Wohnung befindet sich im obersten Geschoss, zu dem man direkt mit dem Fahrstuhl gelangt - beim Umzug ein unschlagbarer Vorteil.

Man betritt zuerst den Flur (mit Laminat ausgetattet), von dem links das geräumige Schlafzimmer abgeht, welches mit einem Fenster und einem Oberlicht ausgestattet ist. Da sich das Schlafzimmer sehr groß gestaltet, könnte man es auch mittels Schränken oder Raumteilern zu etwa 2/3 und 1/3 abtrennen und sich um hinteren Drittel ein Kinderzimmer einrichten. Ich selber habe eine Trennung durch Vorhänge vorgenommen und den hinteren Teil als Arbeitszimmer genutzt, da durch das Oberlicht eine wunderbare Stimmung dort herrscht und es auch maximal lange hell dort ist. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestatt. Natürlich kann man das Schlafzimmer auch als Wohnzimmer nutzen und das Schlafzimmer stattdessen im anderen Zimmer einrichten.

Vom Flur geht auch das Badezimmer ab. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet! Weiterhin gibt es einen Handtuchheizkörper, eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und natürlich einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist komplett bis unter die Decke gefliest. Auf einigen Kacheln sind momentan zur Auflockerung Deckoelemente angebracht (Grünpflanzen), die ich aber bei Nichtgefallen einfach abziehen kann. Der Fußboden ist gefließt.

Ebenfalls vom Flur führt der Weg ins sehr große Wohnzimmer (ca. 30 qm). Auch dieses ist mit Laminat ausgestattet. Hier gibt es ein großes Panoramafenster, welches den Raum sehr großzügig mit Sonnenlicht ausstattet. Da der Raum sehr groß ist, könnte man auch diesen unterteilen und daraus zwei Zimmer machen. Anschluss fürs Fernsehen liegt übrigens sowohl hier als auch im Schlafzimmer vor.

Vom riesigen Wohnzimmer führt der Weg ab in die Küche - natürlich mit Fenster. Die Küche ist ausreichend groß, dass auch ein Tisch mit Stühlen noch reinpasst.

Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihren unzähligen Restaurants ist nur wenige Meter entfernt. Die Kochstraße ist dagegen ruhig - es gibt in der Straße nur wenige Meter entfernt eine Drogerie, eine Apotheke, einen Bäcker und für vergessene Lebensmittel spaziert man nur kurz über die Straße zum Tante-Emma-Lädchen (Mo. bis So. bis 22 Uhr geöffnet),.

Durch die großzügig bemessene Nebenkostenvorauszahlung bekommt man reichlichst nach Abrechnung der tatsächlich angefallenen Nebenkosten zurück.

Diese sehr günstige Wohnung ist ab 1. April zu vermieten. Möglich ist auch eine Zwischenmiete vom April bis August oder September mit Option auf spätere Übernahme der Wohnung. Jedoch bevorzuge ich eine Übergabe der Wohnung zum April. Leider konnte ich erst jetzt die Wohnung einstellen, da sich bei mir erst kurzfristig etwas geändert hat - daher der knappe Zeitrahmen - allerdings ist der Mietpreis (5,40 € pro qm kalt) unschlagbar günstig für die Südvorstadt und auch für dieses Haus, denn die anderen Mieter in diesem Haus bezahlen wesentlich höhere Mieten, da diese Wohnungen anderen Eigentümern gehören. Laut Verwaltung meines Vermieters (ebenfalls Privateigentümer) soll es aber bei dem Mietpreis von 405 € kalt bleiben.

Ich würde gerne einige Möbel übergeben (wie z.B. Küche - diese besteht aus Kühlschrank/Gefrierkombination, Herd, Backofen, Spülmaschine, Spüle, zwei Hängeschränken und zwei Unterschränken). Dies ist sicherlich für beide Seiten sinnvoll und erspart viel Einbau-/Ausbauarbeiten.

Also - wer günstig wohnen will in einem der angesagtesten Stadtteile von Leipzig, der sollte sich jetzt melden. Schöne Grüße, Dirk

Telefon oder Mobil:

0176-23175618

PLZ & Ort:

04275 Leipzig




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