Reihenweise Lebensfreude!

Lagebeschreibung:
Johannisthal ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Der Ortsteil Niederschöneweide geht fließend in die zunehmend lockere Bebauung von Johannisthal über. So liegen am Nordostrand Arbeitersiedlungen und der S-Bahn-Anschluss Schöneweide. Im Südosten in Richtung Adlershof liegen Betriebsgelände zum ehemaligen Flugplatz Johannisthal. Nach Südwesten in Richtung Rudow wird das Gebiet begrenzt durch die A 113 und den Teltowkanal. Seit 2005 ist Johannisthal durch die Anschlussstelle Stubenrauchstraße der A 113 an das Autobahnnetz angebunden. Zahlreiche Grundstücke in Johannisthal wurden in der Vergangenheit neu bebaut, was für die Beliebtheit der Wohngegend spricht. Unweit vom Grundstück, in 3 km Entfernung, befindet sich der ständig wachsende Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und Gymnasium), Ärzte, Johannisthaler Park, der Astra Filmpalast, Cafe´s und Bar´s uvm. befinden sich fußläufig in ca. 1 km Umkreis. Das weitläufige Gebiet um die Königsheide lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Die Anbindung an die öffentlichen verkehrsmittel ist gut, in ca. 240 m Entfernung erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle der Tramlinie 60. Diese befördert Sie über den S-Bahnhof Schöneweide oder in die andere Richtung nach Friedrichshagen zum Alten Wasserwerk. Alternativ gelangen Sie in knapp 6 Fußminuten direkt zum S-Bahnhof Schöneweide, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Möbelhäuser, Shoppingcenter, Supermärkte etc.) vorfinden.

Objektbeschreibung:
Ein ganz besonderer Charme umgibt dieses wunderschöne, denkmalgeschütze Siedlungsgebiet. Liebevoll angelegte Gärten, kleine, ruhige Straßenzüge sorgen für einen Eindruck wie aus einer anderen Welt. Die Atmosphäre vermittelt dem Betrachter nicht das Gefühl in einer Großstadt zu leben. Dennoch bietet das Umfeld alle Vorzüge davon. Wir möchten Ihnen ein bezugsfreies Reihenmittelhaus in Berlin-Johannisthal zum Kauf vorstellen. Die um das Jahr 1920 in massiver, 2 ½ geschossiger Bauweise errichtete Immobilie ist vollunterkellert und wurde um 2003 teilsaniert. Der neue Eigentümer der Immobilie genießt den Vorzug einer Garage, welche sich an der hinteren Grundstücksgrenze befindet. Der Garten ist eingefriedet und naturbelassen angelegt. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung:
- Garage
- Vollkeller
- einbruchhemmende Metall-Jalousien
- Kamin
- Wintergarten
- Einbauküche im Landhausstil

Sonstiges:
Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 94m²
Nutzfläche: ca. 41m²
Grundstücksfläche: ca. 304m²
Baujahr: 1920


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7641