Pferdestall mit Weide, Bauernhof Reiterhof und mehreren Wohneinheiten

Wir bieten einen historischen, kulturlandschaftsprägenden Bauernhof, der zuletzt als Reitbetrieb genutzt wurde. Die Anlage ist verkehrsgünstig gelegen und hat eine Grundstücksfläche von 27000qm, autobahnnah zwischen Ruhrgebiet und Zentrum.

Zur Hofstelle gehören rund 15500 qm Nutzflächen in mehreren Wirtschaftsgebäuden, u. a. eine vielfältig nutzbare, 1200 qm große Reit- oder Lagerhalle, über 18 Pferdeboxen, eine Führanlage, mehrere Reitplätze und Ausläufe, dazu umfangreiche, Freiflächen und eine professionelle Halbmeilen- Trainingsbahn.

Bauteil A (ehem. Tenne):
Wohnfläche mit ca. 93,35 m²
Nutzfläche mit ca. 150,54 m²
Bauteil B (Wohnhaus-Anbau):
OG mit ca. 102,14 m²
DG mit ca. 24,83 m²
Bauteil C (Remise und Anschleppstall):
Keine Flächenangaben vorhanden
Gebäudeteil D (Pferdestall):
Nutzfläche mit ca. 380 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt)
Gebäudeteil E (Reithalle):
Nutzfläche mit ca. 650 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt)
Bauteil F (Alter Pferdestall):
Keine Flächenangaben vorhanden
Genehmigung/ Bauvoranfrage für mögliche Nutzungsänderung als begünstigtes Vorhaben des gesamten Anwesens nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 4 BauGB liegt bereits vor, z.B. für außenbereichsverträgliche Gewerbenutzung, Lagerflächen, Ausstellungsräume o.a.
Auf dem Landsitz stehen dazu etwa 550 qm Wohnfläche in einem angrenzenden dreigeschossigen, hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus und zusätzlich über 250 qm im repräsentativen Einfamilienhaus zur Verfügung.
Pachtfrei, provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Die Miete für das gesamte Objekt beträgt 4000 € netto kalt. Alle Wohnungen und Bauteile können von Mieter natürlich ohne Probleme weitervermietet werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ernst zu nehmende Interessenten zu einer Besichtigung einladen. Daher erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Vor einer konkreten Besichtigung der Anlage ist ein Bonitätsnachweis der Kaufinteressenten erforderlich.

Ehemaliger Pferdehof in 33803 Steinhagen (Westf.)
Anschrift: Luchsweg · 33803 Steinhagen (Westf.)
Grundstücksgröße: ca. 27.800 m² Nutzäche / Wohnäche 1608 m m² (mangels Aufmaß grob geschätzt),
zzgl. Nutzächen in Gebäudeteil C, F und G
Aufteilung:
Bauteil A (ehem. Tenne): Wohnäche mit ca. 93,35 m² - Nutzäche mit ca. 150,54 m²
Bauteil C (Remise und Anschleppstall): Keine Flächenangaben vorhanden
Gebäudeteil D (Pferdestall):Nutzäche mit ca. 380 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt)
Gebäudeteil E (Reithalle): Nutzäche mit ca. 650 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt)
Bauteil F (Alter Pferdestall): Keine Flächenangaben vorhanden
Bauteil G : 3 Garagen

Makleranfragen sind nicht erwünscht.