Idylle am Okerstausee: MFH mit 5 Wohnungen, Garten und...
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Idylle am Okerstausee: MFH mit 5 Wohnungen, Garten und...

Angebot
90.000,00 € Festpreis
331x Angesehen 15 Februar 2019 Beobachten
Details
Beschreibung

Idylle am Okerstausee: MFH mit 5 Wohnungen, Garten und traumhaftem Ausblick für Sie oder Feriengäste

Lagebeschreibung:
Auf einem Plateau des Wiesenberges oberhalb der Talsperre befindet sich der Luftkurort Schulenberg, der zu der Stadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar gehört. Die malerische Lage am schönen Okerstausee, umrahmt von bewaldeten Hügeln, stellt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte einen idealen Ausgangspunkt dar. So können Sie hier nach Herzenslust auf dem Okerstausee segeln, surfen, Kanutouren unternehmen,
oder schwimmen. Auch ausgedehnte Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder Tennis- und Golfplätze laden zu aktiver Betätigung im Freien ein. In der kalten Jahrenszeit lädt die Umgebung zum Skifahren und Langlauf ein.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto in Clausthal-Zellerfeld, wo von Frühjahr bis Herbst auch der traditionelle Wochenmarkt als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung steht. Dort erwarten Sie außerdem weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Einzelhändler, Dienstleister, Apotheken und Bankfilialen. Neben dem Restaurant und dem Café direkt im Dorf steht Ihnen in Clausthal-Zellerfeld ein breiteres gastronomischen Angebot bereit. Dort sind ebenfalls verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen ansässig.

In nur 2 Gehminuten gelangen Sie zu der Bushaltestelle “Schulenberg im Oberharz”, die Sie an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Auf diese Weise haben Sie direkte Anbindung an
Clausthal-Zellerfeld. Zudem verkehren die Landstraße 498 und 241 in komfortabler Reichweite. Über letztere sind Sie bspw. in ca. 20 Minuten in Goslar.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315455?accessKey=5ce9 +++

In der beliebten Naturregion des Oberharzes befindet sich in idyllischer Lage am schönen Okerstausee dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Garten im malerischen Luftkurort Schulenberg. Auf 4 Etagen stehen Ihnen hier ca. 242 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Wohneinheiten zur Verfügung.

Die naturnahe Lage am Stausee stellt einen beliebten Ausflugsort für Naturliebhaber und Wassersportfreunde dar, weshalb sich die Immobilie ideal zur Einrichtung von Ferienwohnungen eignet. Kapitalanleger können nach ein paar Renovierungsarbeiten das gesamte Haus an Feriengäste vermieten. Wahlweisen können Sie eine der Wohnungen selbst beziehen oder hier ihr Mehrgenerationenprojekt verwirklichen - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit 3 Balkonen und einer Terrasse, präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 1956 errichtet sowie 1971 durch einen Anbau ergänzt. Sowohl im Innenbereich als auch auf dem ca. 594 m² großen Grundstück steht Ihnen ausreichend Platz zur Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen zur Verfügung.

Die Wohneinheiten erstrecken sich vom Dachgeschoss bis in den teilweise ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss betreten Sie die erste Wohneinheit, welche noch einiger Renovierungsmaßnahmen bedarf. Im Obergeschoss stehen Ihnen hingegen 2 komplette Wohnungen zur Verfügung, die sich aus jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Einbauküchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche zusammensetzen. Von den Balkonen in beiden Etagen genießen Sie einen traumhaften Ausblick in die Umgebung. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kochecke sowie einem Tageslichtbad. Im Souterrain befindet sich eine Wohnung, die über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offen anschließender Wohnküche und Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Badewanne verfügt. Ein Heizungsraum, ein kleines WC, eine Werkstatt und Abstellfläche stehen ebenfalls bereit. Platz für Pkws bieten eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück. // Objektnr.: 15159

Ausstattung:
+ 5 separate Wohneinheiten
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Eigennutzung oder Vermietung
+ 3 Balkone mit traumhaftem Ausblick
+ Gepflegter Garten mit Terrasse
+ 4 Einbauküchen
+ Keller
+ Doppelgarage
+ 2 Pkw-Außenstellplätze
+ Isolierverglaste Fenster
+ Idyllische Lage in einem beliebten Ferienort
+ Gute Verkehrsanbindung

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 242m²
Gesamtfläche: ca. 242m²
Grundstücksfläche: ca. 594m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION
Endenergiebedarf: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: bc80cea740

Telefon oder Mobil:

0800 500 80 02

PLZ & Ort:

38707 Altenau




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