Ideal für Start-Ups/ Existenzgründer! Ebenerdige Räume für Café/ Imbiss/ gastronomische Konzepte

Lagebeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern des Stadtteils Warteberg direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt mit Getränkemarkt. Die Ladenfläche wurde vormals als Apotheke genutzt.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle mit Verkehrsanbindung zur Kasseler Innenstadt.


Objektbeschreibung:
Ideal für Start-Ups/ Existenzgründer! Ebenerdige Räume für Café/ Imbiss/ gastronomische Konzepte.
Zur Unterstützung eines neuen Konzeptes bietet Ihnen der Eigentümer - je nach Laufzeit des Vertrages - eine besonders günstige Anfangsmiete. Umbauarbeiten sind für Sie notwendig? Sprechen Sie uns an! Wir stimmen mit Ihnen und dem Eigentümer eine Lösung ab!

Folgende Startmieten können wir Ihnen in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit anbieten:

5-Jahres-Vertrag 3-Jahres-Vertrag
1. Mietjahr = 3,80 €/m² 1. Mietjahr = 4,50 €/m²
3. Mietjahr = 4,50 €/m² 2. Mietjahr = 5,00 €/m²
5. Mietjahr = 5,50 €/m² 3. Mietjahr = 5,50 €/m²


2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 16 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Gebäudeteile. Die Gewerbefläche ist stufenlos zu betreten eine Nutzung als Büro mit Kundenverkehr oder Verkaufsfläche ist ohne große Umbauten möglich. Andere Nutzungskonzepte erfordern ggf. eine umfangreichere Planung.

Besonders hervorzuheben sind ist die große Fensterfläche.

Den genauen Schnitt der Räumlichkeiten sehen Sie sich gerne persönlich an Grundrisse zu den Flächen wurden angefordert und werden baldmöglichst nachgereicht.

Sie benötigen mehr Platz? Insgesamt können wir Ihnen etwas über 300m² anbieten eine weitere Gewerbefläche im Erdgeschoss ist ebenfalls verfügbar.


2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 16 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Gebäudeteile. Die Gewerbefläche ist stufenlos zu betreten eine Nutzung als Büro mit Kundenverkehr oder Verkaufsfläche ist ohne große Umbauten möglich. Andere Nutzungskonzepte erfordern ggf. eine umfangre

Ausstattung:
Laminat bzw. Linoleum-Fußboden

Wände aktuell unrenoviert

WC-Anlage

Großer Kellerraum mit Lagermöglichkeiten

Gasetagenheizung

Hausmeisterservice

Sie bevorzugen eine andere Raumaufteilung? Sprechen Sie uns an! Die Gestaltung des Innenraums nach Ihren Vorstellungen lässt sich verhandeln und in die Konditionen für Ihren Mietvertrag einarbeiten.


Sonstiges:
Die Besichtigungen finden mit Frau Alexandra Price aktuell nach persönlicher Vereinbarung statt.

Zur besseren Koordination eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine eMail und schlagen uns 2 Uhrzeiten vor. Wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen zurück.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Löwenburg Immobilien

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Daten:
Kaltmiete: 678,00 €
Nebenkosten: 270,00 €
Heizkosten: 180,00 €
Zimmer: 1
Gesamtfläche: ca. 179m²
Nutzfläche: ca. 179m²
Baujahr: 1968

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.90 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8323-207