Diese schöne helle 2-Zimmer DG-Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses.

Lage : ⭐⭐⭐⭐⭐
Die Wohnung ist direkt bei Mediamarkt in Döhren-Wülfel.
Wülfel ist eine der begehrtesten Lagen Hannovers. Hier wohnen sie zentral, dennoch sind Naherholungsgebiete zu Fuß sehr gut erreichbar. Der ÖPV (Straßenbahn) und Einkaufsmöglichkeiten (Lidel, Aldi, Edeka, Max-Bahr) ist direkt vor der Tür und in weniger als 2 Min. zu erreichen.

Preis :
Miete: 625,00 €
Nebenkosten: 125,00 €
Immobilien-Standort: D-30519 Hannover OT Wülfel, Hildesheimerstr. 408
Wohnfläche: ca. 57 m2
Zimmer: 2 (kann leicht zu einer kleinen 3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Provision: Provisionsfrei
Kaution: 1.875 € (3 x Kaltmiete)

WG geeignet
Für Studenten und Bedarfsgemeinschaften (JobCenter) beträgt die Miete inkl. Nebenkosten 796,00 €
Energiekosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.


Größe :
Wohnzimmer : 23,80 qm mit Balkon und Durchreiche zu Küche
Schlafen : 8,69 qm mit integriertem Kleiderschrank
Küche : 8,07 qm inkl. Einbauküche, Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und WM
WC/Bad : 2,76 qm mit Badewanne und WC.
Dusche : 2,52 qm Von Bad/WC getrennte Dusch-Raum
Balkon : 2,81m x 1,22 m

Gas : nicht in den Nebenkosten enthalten (Verbrauch je nach Bedarf)
Strom : nicht in den Nebenkosten enthalten (Verbrauch je nach Bedarf)
Heizung : Gas-Etagenheizung (Verbrauch je nach Bedarf)
Warmwasser : Aus der Warmwasser- / Heizungs-Therme (Kombi-Gerät)
Wasser : In den Nebenkosten enthalten

In der Einbauküche befinden sich eine Waschmaschine, ein Herd mit Ceran-Kochfeld und ein Kühlschrank. Die Küche hat Durchreiche zu Wohnzimmer.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur der Wohnung.
Der Dachboden kann als Trockenraum genutzt werden.
Parkmöglichkeit vor der Wohnung ist Vorhanden, gehört aber nicht zu der Wohnung. Innenhof mit Grünfläche kann in Sommer genutzt werden.


Zustand :
- Balkontür wird naher Zukunft (vielleicht noch vor der Neuvermietung) erneuert.
- Badewannen-Abfluss muss repariert werden.
- Laminat wird noch vor der Neuvermietung erneuert.
- Die Wohnung wird vor der Neuvermietung komplett gestrichen

HINWEIS :
Die Küche wird nicht vermietet sondern nur leihweise überlassen.
Die Küche ist gebrauchsfertig.

Sonstiges :
- Mietbindung, mindesten 3 Jahre / oder Zeitmietvertrag

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

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Bitte lesen Sie die Anzeige genau durch bevor Sie anrufen.

Aziz Karaköse (Vermieter)
0157-31360351