WICHTIG VORAB: Das Haus soll zunächst für 2 Jahre vermietet werden, da der Eigentümer beabsichtigt das Haus dann zum Zweck der Eigennutzung umzubauen.


Bei dem hier aufgeführten Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1962 erbauten voll unterkellerten Bungalow mit Garten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Das großräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche sowie das Gäste –WC sind unmittelbar über den Flur zu erreichen. Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Badezimmer sind rechtsherum über den Flurgang zu erreichen. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie zum Keller. Hier befinden sich weitere Wasseranschlüsse und Wasch- sowie Lagermöglichkeiten.

Die Böden im gesamten Haus sind beige gefliest. Die Wände sind tapeziert. Ein neuer Anstrich zum Auffrischen ist erforderlich. Garten und Vorgarten wurden vor wenigen Jahren aufwendig neu gestaltet. Der Garten verfügt über einen Teich und ist sonst sehr pflegeleicht gestaltet. Es steht eine Garage zur Verfügung. Der Mieter muss seine eigene Küche mitbringen.

Das Objekt liegt in Köln-Heimersdorf in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. In der Nachbarschaft sind ausschließlich Flachdach-Bungalows und Einfamilienhäuser zu finden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das nah gelegene Einkaufszentrum bietet Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Aqualand, der Fühlinger See, Hochseilgarten, Kletterhallen, Go-Kartbahnen, diverse Parks u.v.m. sind fußläufig und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die A57 gelangt man innerhalb ca. 8 Minuten in die Kölner Innenstadt. Ferner sind die Autobahnen A4, A3 (Oberhausen, Dortmund, Olpe, Koblenz, Aachen) in 3 Minuten zu erreichen.

Das Haus wird derzeit noch geräumt daher sind die Fotos nicht optimal.

Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Diese sind verbrauchsabhängig und müssen unmittelbar an die Versorger entrichtet werden.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte telefonisch mit mir in Verbindung.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.