Besichtigung am Freitag, den 15.02. um 11 Uhr # Individuelle Dachgeschosswohnung am KaDeWe # Erstbezug nach Sanierung # 2,5 Zimmer, Loggia, offene Küche...
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Besichtigung am Freitag, den 15.02. um 11 Uhr # Individuelle Dachgeschosswohnung am KaDeWe # Erstbezug nach Sanierung # 2,5 Zimmer, Loggia, offene Küche...
 
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Besichtigung am Freitag, den 15.02. um 11 Uhr # Individuelle Dachgeschosswohnung am KaDeWe # Erstbezug nach Sanierung # 2,5 Zimmer, Loggia, offene Küche...

Angebot
799,00 € Festpreis
370x Angesehen 15 Februar 2019 Beobachten
Details
Beschreibung

Besichtigung am Freitag, den 15.02. um 11 Uhr # Individuelle Dachgeschosswohnung am KaDeWe # Erstbezug nach Sanierung # 2,5 Zimmer, Loggia, offene Küche...

Lagebeschreibung:
Schöneberg ist ein Unterbezirk des Berliner Stadtteils Tempelhof-Schöneberg, welcher außerdem noch Friedenau, Mariendorf, Marienfelde, Lichtenrade sowie natürlich Tempelhof vereint.
Die Wohnsiedlung liegt mitten in der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und direkt am KADEWE angrenzend.

Durch den großen und begrünten Innenhofbereich ist es trotz der zentralen Lage ruhig.

In wenigen Gehminuten ist der U-Bahnhof Wittenbergplatz zu erreichen, dort verkehren die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und die Buslinien M19, M29, M46.

Zudem gibt es dort unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und Schulen sind fußläufig oder innerhalb weniger Busstationen erreichbar.

Im Umkreis weniger Kilometer liegt Berlins Stadtpark, der Tiergarten, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann.

Objektbeschreibung:
Die Siedlung Passauer Str. 33, 34, 35, 36,37 / Ansbacher Str. 30a, 34, 36,38 / Lietzenburger Str. 16, 18, 20, 20a, 20b wurde 1987 erbaut und beherbergt auf teilweise elf Stockwerken insgesamt 305 Wohnungen.

Die 1- bis 3,5–Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 100 m²,verfügen über eine zentrale Warmwasseraufbereitung und werden durch Fernwärme beheizt.

In allen Häusern gelangt man bequem über einen Aufzug zur Wohnung.

Die großzügigen Grünflächen mit den dort angesiedelten Spielplätzen, bieten eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die in der Tiefgarage befindlichen PKW-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnsiedlung liegt mitten in der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und direkt am KADEWE angrenzend. Durch den großen und begrünten Innenhofbereich ist es trotz der zentralen Lage ruhig.

In wenigen Gehminuten ist der U-Bahnhof Wittenbergplatz zu erreichen, dort verkehren die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und die Buslinien M19, M29, M46.

Zudem gibt es dort unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte und Schulen sind fußläufig oder innerhalb weniger Busstationen erreichbar.

Im Umkreis weniger Kilometer liegt Berlins Stadtpark, der Tiergarten, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergechoss in der Passauer Str. 36 in 10789 Berlin.

Ausstattung:
Erstbezug nach Sanierung!

Die sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Da allerdings der Fahrstuhl nicht direkt ins Dachgeschoss fährt, müsste man bis ins 6.Obergeschoss mit diesem fahren und dann eine Treppe hochlaufen!

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einen kleinen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, eine offene Küche, die sich auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet und eine Loggia.
Das halbe Zimmer und das Schlafzimmer sind zum Durchgangshof gelegen (Rückseite vom KaDeWe), das Wohnzimmer mit der Loggia auf der einen Seite und der offenen Küche auf der anderen Seite, sind zum Innenhof der Anlage ausgerichtet.
Das innenliegende Badezimmer mit Entlüfter ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne, neuen Armaturen, Objekten und Elementen ausgestattet und verfügt über einen Stabheizkörper für warme Handtücher sowie über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit PVC-Designfußboden und Fliesenspiegel ausgestattet, ein E-Herd- und Geschirrspüleranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Der kleine Flur bietet Platz für eine Garderobennische.
Alle Wände sind glatt verputzt, d.h. ohne Tapezierung.
Die Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit Designfußbodenbelag ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über Isofenster.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen jeweils zentral.
Demnächst wird die Fassade hofseitg noch gedämmt.
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer, Zimmer kleiner 10 qm

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Daten:
Warmmiete: 999,00 €
Kaltmiete: 799,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.598,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 72,30m²
Gesamtfläche: ca. 72,30m²
Vermietbare Fläche: ca. 72,30m²
Baujahr: 1987

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 113.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0316.013742-140

Telefon oder Mobil:

+4930221821728

PLZ & Ort:

10789 Berlin




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